ERNEST & ASSOCIÉS
01 48 24 67 63 90 Rue d'Hauteville PARIS 75010 France

75011 Paris Voltaire
Appartement 5 pièces - 98.03m²

1 160 000 €

Description du bien

2 / 6
98.03 m²
5 pièces
3 chambres
1

- Ledru Rollin - À proximité des célèbres quartiers de la Roquette et d'Aligre et des Places de la Bastille et Voltaire, au 2ème étage avec ascenseur d'une très jolie copropriété Art Déco de standing, ERNEST & ASSOCIÉS vous propose ce magnifique appartement familial de 98m² parfaitement agencé.

Il bénéficie d'une double exposition et séduit immédiatement par ses beaux volumes et son plan en étoile.

Ce bien comprend une entrée, un double séjour, une cuisine indépendante, trois chambres dont deux donnant sur cour, une salle d'eau, un dressing et un WC séparé.

Deux grandes caves mitoyennes (6,69 et 8,82m²) complètent cet ensemble.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et transports.

À découvrir sans tarder.

EXCLUSIVITÉ

Contact Emmanuel : 06 47 46 83 74

Agence détentrice d'une carte T sans détention de fonds

3 + 3 =

CHARGES / TAXES / DÉPENSES

- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 403.00 €- Copropriété : 45 lots
- Charges courantes provisionnelles annuelles : 3 720,00 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH
- ERP établi du 15-04-2026 au 15-10-2026
-
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Copropriété : 45 lots

DIAGNOSTICS

Diagnostic de performance énergétique : 239
Gaz à effet de serre : 61

Date du diagnostic : 20/04/2026
- Energie finale : 236
- Dépense estimée mini DPE : 2010.00 €
- Dépense estimée maxi : 2750.00 €
- Année réference : 2023


Diagnostic de performance énergétique
Réactivité
& implication
Conseil
& compétence
Confidentialité
& éthique