ERNEST & ASSOCIÉS
01 48 24 67 63 90 Rue d'Hauteville PARIS 75010 France

75010 Paris Canal Saint-Martin
Appartement 4 pièces - 96.52m²

999 000 €

Description du bien

5
96.52 m²
4 pièces
2 chambres
1

- Louis Blanc - Vous aimez le charme des appartements parisiens, les beaux volumes et les vues dégagées sur les toits de la capitale ? Cet appartement devrait retenir votre attention.

Au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien avec gardien, ERNEST & ASSOCIÉS vous propose un élégant 4 pièces qui a su préserver tout ce qui fait le caractère de l'ancien : parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond.

Sa distribution en étoile s'organise autour d'une galerie d'entrée qui dessert un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie.

Mais ce qui fait aussi le charme de cet appartement, c'est sa luminosité et surtout son balcon filant offrant une belle vue dégagée sur les toits de Paris, dont vous pourrez profiter au quotidien.

Deux caves viennent compléter ce bien.

Un appartement de caractère, lumineux et agréable à vivre, pour ceux qui recherchent l'élégance de l'ancien et le plaisir de vivre en étage élevé.

EXCLUSIVITÉ

Contact Edouard : 06 49 11 12 94

Agence détentrice du carte T sans détention de fonds

1 + 4 =

CHARGES / TAXES / DÉPENSES

- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 1320.00 €- Copropriété : 183 lots
- Charges courantes provisionnelles annuelles : 3 120,00 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH
- ERP établi du 14-10-2026 au 14-04-2027
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- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Copropriété : 183 lots

DIAGNOSTICS

Diagnostic de performance énergétique : 186
Gaz à effet de serre : 40

Date du diagnostic : 14/10/2026
- Dépense estimée mini DPE : 1660.00 €
- Dépense estimée maxi : 2290.00 €
- Année réference : 2023


Diagnostic de performance énergétique
Réactivité
& implication
Conseil
& compétence
Confidentialité
& éthique