ERNEST & ASSOCIÉS
01 48 24 67 63 90 Rue d'Hauteville PARIS 75010 France

75010 Paris Gare du Nord
Appartement 4 pièces - 86m²

885 000 €

Description du bien

4 / 6
86 m²
4 pièces
2 chambres
1
1

- Saint-Vincent de Paul - Au 4ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble ancien en pierre de Taille bien entretenu, ERNEST & ASSOCIÉS vous propose un appartement de 4P en bon état offrant de beaux volumes. Ce bien comprend une entrée, un double séjour, une cuisine séparée, deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative (3ème chambre possible), un dressing, un dégagement, une salle de bains et un WC séparé. Tout le cachet de l'ancien a été conservé : parquet, moulures, cheminées... Un balcon filant de plus de 9m², une chambre de service accessible par ascenseur (non louable) et une cave viennent compléter ce bien. Vue dégagée sur le ciel, la végétation et sur le Sacré Coeur. Proche de tous commerces et transports.

EXCLUSIVITÉ

Contact David : 06 38 71 66 21

Agence immobilière détentrice d'une carte T sans détention de fonds

3 + 2 =

CHARGES / TAXES / DÉPENSES

- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 1586.00 €- Copropriété : 25 lots
- Charges courantes provisionnelles annuelles : 1 584,00 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH
- ERP établi du 15-04-2026 au 15-10-2026
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- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Copropriété : 25 lots

DIAGNOSTICS

Diagnostic de performance énergétique : 170
Gaz à effet de serre : 36

Date du diagnostic : 15/04/2026
- Energie finale : 165
- Dépense estimée mini DPE : 1390.00 €
- Dépense estimée maxi : 1940.00 €
- Année réference : 2023


Diagnostic de performance énergétique
Réactivité
& implication
Conseil
& compétence
Confidentialité
& éthique