ERNEST & ASSOCIÉS
01 48 24 67 63 90 Rue d'Hauteville PARIS 75010 France

75010 Paris Poissonnière
Appartement 4 pièces - 73.26m²

725 000 €

Description du bien

2 / 6
73.26 m²
4 pièces
2 chambres
1
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- Poissonnière - Idéalement situé à proximité immédiate du Square Montholon, des transports (métro Poissonnière (ligne 7) et des commerces, ERNEST & ASSOCIÉS vous propose ce 4 pièces situé au 2ᵉ étage d'un bel immeuble ancien.

Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé Ouest, d'une cuisine dinatoire, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un bureau ainsi que de WC séparés avec fenêtre.

Vous serez séduit par son emplacement recherché, son agencement optimisé, sa modularité et sa hauteur sous plafond de 2,80 m.

Une grande cave complète ce bien.

Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation.

EXCLUSIVITÉ

Contact Emmanuel : 06 47 46 83 74

Agence immobilière détentrice d'une carte T sans détention de fonds

4 + 3 =

CHARGES / TAXES / DÉPENSES

- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 1304.00 €- Copropriété : 2 lots
- Charges courantes provisionnelles annuelles : 2 520,00 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH
- ERP établi du 31-03-2026 au 31-03-2026
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- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Copropriété : 2 lots

DIAGNOSTICS

Diagnostic de performance énergétique : 259
Gaz à effet de serre : 50

Date du diagnostic : 31/03/2026
- Energie finale : 239
- Dépense estimée mini DPE : 1820.00 €
- Dépense estimée maxi : 2500.00 €
- Année réference : 2026


Diagnostic de performance énergétique
Réactivité
& implication
Conseil
& compétence
Confidentialité
& éthique