ERNEST & ASSOCIÉS
01 48 24 67 63 90 Rue d'Hauteville PARIS 75010 France

75010 Paris Saint-Vincent de Paul
Appartement 4 pièces - 123.43m²

750 000 €

Description du bien

1 / 3
104.69 m²
4 pièces
2 chambres
3

- Faubourg Saint-Denis -

A proximité du célèbre Marché de Saint-Quentin et des transports, au sein d'une copropriété ancienne, ERNEST & ASSOCIÉS vous propose un Triplex de 123,43 m² dont 104,69 m², situé aux 1er, 2ème et 3ème étages, au calme absolu donnant entièrement sur cour.


Cet ancien local commercial, transformé en habitation comprend au premier niveau :
un vaste séjour - salle à manger d'une surface de quasiment 38m² , une buanderie (ou cuisine ouverte sur le séjour), une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 17,65 m² (ou 3ème chambre) et des WC séparés.


Au second niveau, une très belle chambre parentale de 18,37 m² avec de grands placards et sa salle d'eau avec WC.


Au troisième et dernier étage, une chambre d'enfant de 19,05 m² dont 8,54 m² Carrez (ou bureau) et une salle d'eau avec WC.


Contact Emmanuel : 06 47 46 83 74


Agence immobilière détentrice d'une carte T sans détention de fonds

1 + 3 =

CHARGES / TAXES / DÉPENSES

- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 1744.00 €- Copropriété : 42 lots
- Charges courantes provisionnelles annuelles : 2 124,96 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH
- ERP établi du 09-04-2025 au 09-10-2025
-
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Copropriété : 42 lots

DIAGNOSTICS

Diagnostic de performance énergétique : 236
Gaz à effet de serre : 7

Date du diagnostic : 05/04/2025
- Energie finale : 102
- Dépense estimée mini DPE : 2220.00 €
- Dépense estimée maxi : 3040.00 €


Diagnostic de performance énergétique
Réactivité
& implication
Conseil
& compétence
Confidentialité
& éthique