ERNEST & ASSOCIÉS
01 48 24 67 63 90 Rue d'Hauteville PARIS 75010 France

75010 Paris Canal Saint-Martin
Appartement 2 pièces - 48.29m²

550 000 €

Description du bien

5 / 6
48.1 m²
2 pièces
1 chambre
1

- Louis-Blanc - Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de Taille avec local vélo, ERNEST & ASSOCIÉS vous propose ce magnifique appartement de 2/3 pièces au charme préservé.

Ce bien séduit immédiatement par ses éléments anciens : parquet, moulures, cheminée, ainsi que par sa luminosité et ses beaux volumes.

Il se compose d'une entrée desservant un spacieux double séjour de 27 m², ouvrant sur un agréable balcon filant végétalisé, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Vous trouverez également une cuisine indépendante équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Vous serez séduit par son plan en étoile optimisé, son charme de l'ancien conservé et son bel espace extérieur.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports et du canal Saint-Martin.

Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.

Contact Edouard : 06 49 11 12 94

Agence détentrice d'une carte T sans détention de fonds

2 + 3 =

CHARGES / TAXES / DÉPENSES

- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 732.00 €- Copropriété : 24 lots
- Charges courantes provisionnelles annuelles : 1 980,00 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH
- ERP établi du 30-03-2026 au 30-09-2026
-
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Copropriété : 24 lots

DIAGNOSTICS

Diagnostic de performance énergétique : 339
Gaz à effet de serre : 13

Date du diagnostic : 30/03/2026
- Dépense estimée mini DPE : 1520.00 €
- Dépense estimée maxi : 2110.00 €
- Année réference : 2023


Diagnostic de performance énergétique
Réactivité
& implication
Conseil
& compétence
Confidentialité
& éthique