AVENUE DES ACACIAS

Description du bien

Détail technique

- BAGNOLET - CENTRE - Dans une charmante rue au calme, ERNEST & ASSOCIÉS vous propose cette magnifique maison d'architecte en bois, très lumineuse, disposant de nombreuses baies vitrées. Cette maison construite en 2012, d'une superficie habitable de 140m² est composée au RDC : d'un spacieux séjour avec un poêle à bois, d'une cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur une terrasse et un jardin paysager exposé plein Ouest, un cellier et un WC séparé. Au 1er étage : trois chambres dont une en mezzanine, une salle de jeux et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage: une suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant sur une terrasse avec vue dégagée. Un porche couvert et une cave complètent cet ensemble. Le tout sur un terrain de 209m². Vous serez séduits par son volume, son ambiance chaleureuse et ses espaces extérieurs. Photos supplémentaires sur demande.
EXCLUSIVITÉ
Contact Frédéric : 06 80 07 13 02
Agence immobilière détentrice d'une carte T sans détention de fonds

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93170
Ville
BAGNOLET
Gare-Métro-RER
Gallieni et Bus 76

Aspects financiers

Prix
1050000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3496 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
140.09 m2
Surface au sol
140.09 m2
Surface terrain
209 m2

Extérieur

Année construction
2012
Couverture
Bac acier
Etat couverture
Trés bon
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Ossature bois
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/11/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
210 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/11/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1495 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2009 EUR