RUE DE PARADIS - PARIS 10ème
Appartement 6 Pieces

1 450 000 € honoraires à la charge du vendeur

Description du bien

Détail technique

- Paradis - Au 4ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble d'angle en pierre de Taille, ERNEST & ASSOCIÉS vous propose un appartement familial & traversant de 6P offrant de beaux volumes. Ce bien comprend une entrée, un séjour d'angle, une salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, deux WC séparés. Deux caves complètent ce bien. Tout le cachet de l'ancien a été conservé : parquet d'origine, moulures, cheminées... Très lumineux grâce à ses vues dégagées et ses diverses expositions. Des travaux sont à prévoir. Professions libérales autorisées. Local à vélo. Proche de tous commerces et transports.
EXCLUSIVITÉ
Contact David : 06 38 71 66 21
Agence immobilière détentrice d'une carte T sans détention de fonds
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75010
  • Ville
    PARIS
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6
  • Gare-Métro-RER
    Château d'Eau

Aspects financiers

  • Prix
    1450000 EUR
  • Charges copropriété
    398 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2278 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    4776 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    7.75

Surfaces

  • Surface
    161.2 m2
  • Surface au sol
    163.55 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    2
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    11/09/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    177 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3430 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic nuisance sonore aérienne
    2
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500€ et 3430€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Référence: E542

  • Type: Appartement
  • Ville : PARIS
  • Pièces : 6
  • Chambre : 4
  • Superficie : 161.2m2
David OGER
06 38 71 66 21 01 48 24 67 63 d.oger@ernest-et-associes.com
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