COUR DES PETITES ECURIES

Description du bien

Détail technique

- Cour des Petites Ecuries - Au 3ème et 4ème étage d'un bel immeuble ancien bien entretenu avec gardienne, ERNEST & ASSOCIÉS vous propose un appartement familial de 6P en duplex (107.87m2 loi carrez / 110,38m2 au sol) offrant une belle distribution sans perte de place. A l'étage supérieur, ce bien comprend une entrée, un vaste double séjour donnant sur une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Au niveau inférieur, deux chambres et un studio indépendant pouvant faire office d'investissement locatif. Il comprend une entrée, une pièce à vivre donnant sur une cuisine semi-ouverte, un débarras, une salle d'eau et un WC séparé. Ce studio peut aisément être rattaché à l'appartement familial pour créer une suite parentale / 4ème chambre. Trois caves complètent ce bien. Tout le cachet de l'ancien a été conservé : parquet, moulures, poêle prussien & cheminées... Calme & lumineux. Des rafraîchissements sont à prévoir. Proche de tous commerces et transports.
EXCLUSIVITÉ
Contact David : 06 38 71 66 21
Agence immobilière détentrice d'une carte T sans détention de fonds

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75010
Ville
PARIS
Etage
4
Nombre étages
6
Gare-Métro-RER
Château d'Eau

Aspects financiers

Prix
1100000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
267 EUR / mois
Taxe Foncière
1256 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
45
Charges annuelles (ALUR)
3212 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
4.72

Surfaces

Surface
110.38 m2
Surface au sol
110.38 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Construction
Pierre de taille
Fenêtres
Bois double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui

Autres

Cave(s)
3
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/02/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
245 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
54 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
942 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
08/10/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1274 EUR