PLACE DE LA BATAILLE DE STALINGRAD

Description du bien

Détail technique

- Canal Saint Martin / Canal de l'Ourcq - Au 5ème étage par ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre de Taille, ERNEST & ASSOCIÉS vous propose un 2P en très bon état offrant un agencement optimisé sans perte de place. Il comprend une pièce à vivre donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le cachet de l'ancien a été conservé grâce à son parquet d'origine et à sa belle hauteur sous plafond. Très calme & lumineux. Proche de tous commerces et transports (Jaurès, Stalingrad & Louis Blanc). Idéal 1er achat ou investissement locatif.
EXCLUSIVITÉ
Contact David : 06 38 71 66 21
Agence immobilière détentrice d'une carte T sans détention de fonds

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75010
Ville
PARIS
Etage
5
Nombre étages
6
Gare-Métro-RER
Jaurès

Aspects financiers

Prix
260000 EUR
Charges copropriété
130 EUR / mois
Taxe Foncière
688 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
32
Charges annuelles (ALUR)
1600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
1.88

Surfaces

Surface
28.5 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/01/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/01/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
153 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
353 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
650 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
920 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 920€. Pour la date de référence 01/01/2021.