PLACE DE LA BATAILLE DE STALINGRAD - PARIS 10e
Appartement 2 Pieces

260 000 € honoraires à la charge du vendeur

Description du bien

Détail technique

- Canal Saint Martin / Canal de l'Ourcq - Au 5ème étage par ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre de Taille, ERNEST & ASSOCIÉS vous propose un 2P en très bon état offrant un agencement optimisé sans perte de place. Il comprend une pièce à vivre donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le cachet de l'ancien a été conservé grâce à son parquet d'origine et à sa belle hauteur sous plafond. Très calme & lumineux. Proche de tous commerces et transports (Jaurès, Stalingrad & Louis Blanc). Idéal 1er achat ou investissement locatif.
EXCLUSIVITÉ
Contact David : 06 38 71 66 21
Agence immobilière détentrice d'une carte T sans détention de fonds
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75010
  • Ville
    PARIS
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6
  • Gare-Métro-RER
    Jaurès

Aspects financiers

  • Prix
    260000 EUR
  • Charges copropriété
    130 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    688 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    32
  • Charges annuelles (ALUR)
    1600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    1.88

Surfaces

  • Surface
    28.5 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    153 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    353 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 920€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Référence: E494

  • Type: Appartement
  • Ville : PARIS
  • Pièces : 2
  • Chambre : 1
  • Superficie : 28.5m2
David OGER
06 38 71 66 21 01 48 24 67 63 d.oger@ernest-et-associes.com
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PLACE DE LA BATAILLE DE STALINGRAD - PARIS 10e
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Réactivité
& implication
Conseil
& compétence
Confidentialité
& éthique