RUE DE PARADIS - PARIS 10ème (LOUÉ)

Description du bien

Détail technique

- Poissonnière - Au sein d'un très bel immeuble ancien en Pierre de Taille, ERNEST & ASSOCIÉS vous propose un bien atypique de style atelier en très bon état qui offre de beaux volumes. Au 1er niveau, il se compose d'une vaste pièce à vivre de 55m² environ : une salle à manger & un séjour donnant sur une belle cuisine ouverte. Deux chambres sur cour dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un bureau et deux WC séparés. Au second niveau, une belle chambre avec 3m75 de hauteur sous plafond. Au niveau inférieur, une pièce disposant de nombreux rangements, une buanderie, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC. Vous serez séduits par le cachet de ce bien, ses nombreuses ouvertures ainsi que sa très belle hauteur sous plafond. Proche de tous commerces et transports. Colocation possible. Honoraires de rédaction : 1941,90€ TTC à la charge du locataire.
Contact David : 06 38 71 66 21
Agence immobilière détentrice d'une carte T sans détention de fonds

** Loyer 3 100 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 170 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 1 941.90 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 388.38 € TTC | Dépôt de garantie: 2 930 € | Paris 10ème | Surface habitable: 129.46m²

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
75010
Ville
PARIS
Etage
1
Nombre étages
6
Gare-Métro-RER
Poissonnière

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer mensuel HC
2930 EUR
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
3171.77 EUR / mois
Loyer de base
2930 EUR
Provision sur charges
170 EUR
Honoraires Locataire
1941.9 EUR
Dépôt de Garantie
2930 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

Surface
129.46 m2
Surface au sol
151.88 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
3
Meublé
Non
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/05/2021
Consommation énergie primaire
E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
2232.05 EUR
Valeur consommation énergie primaire
303 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an