RUE DU FAUBOURG MONTMARTRE

Description du bien

Détail technique

- Passage Verdeau / Folies Bergère - Au 5ème étage d'un bel immeuble ancien, ERNEST & ASSOCIÉS vous propose un 3/4P offrant de beaux volumes grâce à un agencement optimisé sans aucune perte de place. Ce bien comprend une entrée, un double séjour donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un débarras et un WC séparé. Un balcon filant de 6,5m2 environ et une chambre de service (non louable) viennent compléter ce bien. Le cachet de l'ancien a été conservé grâce à son parquet d'origine. Des rafraîchissements sont à prévoir. Très lumineux grâce à son exposition Ouest et sa vue dégagée sur les toits de Paris. Eau chaude et chauffage collectif. Proche de tous commerces et transports.
EXCLUSIVITÉ
Contact David : 06 38 71 66 21
Agence immobilière détentrice d'une carte T sans détention de fonds

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75009
Ville
PARIS
Etage
5
Nombre étages
7
Gare-Métro-RER
Le Peletier

Aspects financiers

Prix
775000 EUR
Charges copropriété
377 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
15
Dont lots d'habitation
14
Charges annuelles (ALUR)
4524 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
73.94 m2
Surface au sol
74.66 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Interphone
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
17/09/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/09/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
225 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
231 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
50 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1910 EUR