Appartement A vendre 75009 Paris - 4 pièces - 96.55 m²

RUE DE LA GRANGE BATELIÈRE - PARIS 9ème

Référence : E253
Type : Appartement
Ville : Paris
Pièces : 4
Chambres : 3
Surface habitable : 96.55 m²

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1 275 000 € **

Au sein d'un bel immeuble en pierre de Taille ravalé et classé, ERNEST & ASSOCIÉS vous propose un appartement familial de 4P offrant de beaux volumes et ayant gardé tout le charme de l'ancien : parquet, poutres apparentes... Ce bien comprend une entrée, un double séjour lumineux de plus de 38m² avec une cuisine ouverte équipée, trois chambres dont une parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, un dressing et un WC séparé. Ses beaux volumes, son agencement sans perte de place et sa vue sur le passage Verdeau vous séduiront. Un débarras au 6ème étage complète ce bien. Secteur prisé entre la mairie du IXème et la rue des Martyrs. Proche de tous commerces et transports. EXCLUSIVITÉ Contact Edouard : 06 49 11 12 94

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

CONTACTER L'AGENCE

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75009
Ville
PARIS
Etage
1
Nombre étages
6
Gare-Métro-RER
Richelieu - Drouot

Aspects financiers

Prix
1275000 EUR
Charges copropriété
255 EUR / mois
Taxe Foncière
1004 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
16
Charges annuelles (ALUR)
3.044 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Excellent
Construction
Pierre de taille

Surfaces

Surface
96.55 m2
Surface au sol
99.5 m2

Autres

Ascenseur
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
F
Valeur conso annuelle énergie
387 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	9,17
	Séjour	38,48
	Cuisine
	Chambre 1	10,49
	Salle d'eau	2,22
	Chambre 2	14,83
	Chambre 3	8,27
	Salle de bains	5,64
	Dressing	3,30
	Dégagement	1,96
	Dégagement	0,91
	Débarras	4,42			6ème étage